Здравствуйте уважаемые посетители! На связи Мингалеев Ильяс, руководитель юридической компании «Авантъ». В этой статье вы узнаете про мою услугу — взыскание задолженности по договору аренды в Казани.
Взыскание долга по договору аренды в Казани
Не редко случается так, что арендаторы не оплачивают аренду во время и у них накапливается долг.
В таких случаях, можно договориться. Однако, при уклонении конструктивного диалога и не исполнения обязательств со стороны арендатора, могут возникнуть огромные задолженности, и как следствие — арендодателю необходимо взыскать задолженность по договору аренды.
У меня большой опыт в данной ситуации и, как правило, такой вопрос решается только в судебном порядке.
Основные проблемы взыскания задолженности
Процесс по взысканию долга по договору аренды многотрудный, содержит достаточно много нюансов.
В первую очередь, нужно грамотно и четко изложить свои требования и оповестить о них должника. Все это делается в письменном порядке (чтобы мы могли доказать факт оповещения в суде при отказе оплаты).
Если должник отказался оплачивать — нужно подавать в суд.
В статье 395 Гражданского кодекса РФ указано, что кроме суммы долга с недобросовестного арендатора взимаются проценты, даже если это не оговорено в арендном соглашении.
Документы, которые нужно предоставить в суд, и которые будут служить доказательственной базой:
- Договор аренды;
- Претензия к арендатору;
- При аренде имущества — акт передачи-приема, подписанный обеими сторонами;
- Документы, которые подтверждают выполнение обстоятельств арендодателя по договору;
- Иные документы, которые подтверждаются не выполнение условий договора арендатора;
Договор аренды – не является основным документом при взыскании долга, так как только указывают намерения вступить в арендные отношения. Поэтому нужно доказать выполнение своих обязательств, тогда договор будет имеет юридическую силу при взыскании долга.
Особенности неустойки при аренде
Кроме взыскания полной сумму долга, владелец имущества может взыскать неустойку. В моем практике часто удается взыскать значительную сумму.
В ст.12 ГК РФ говорится, что неустойка является способом защиты гражданских прав, а также является мерой гражданско-правовой ответственности.
Неустойку можно разделить на: пени и штрафы.
Пени начисляются за каждый день просрочки от суммы платежа, процент должен быть прописан в договоре.
Судья часто урезает заявленные требования по неустойки, но я сделаю все возможное, чтобы эта сумму была как можно больше.
Цена взыскания по договору аренды
Условия работы рассчитывается индивидуально, зависит от суммы долга и объема работы. Стоимость услуги уточняйте по телефону +79503269877.
Если вам нужно помощь юриста при взыскание денежных средств по договору аренды — позвоните мне по указанным телефонным номерам.
Юрист по взысканию долгов,
Мингалеев Ильяс